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「禁寵令」廢除就可養寵物? 律師曝1狀況例外:房東仍可禁止

▲▼公寓大廈禁寵令將廢除。(圖/取自免費圖庫pixabay)

▲公寓大廈「禁寵令」預計將在下半年廢除。(示意圖/取自免費圖庫pixabay)

記者陳靜/採訪報導

公寓大廈裡是否開放飼養寵物多年來爭議不斷,經過動保團體與跨黨派立委多次倡議,內政部營建署預計將在今年下半年修法,廢除《公寓大廈管理條例》第23條中的「禁寵令」條款,這對於愛動物人士來說無非是一大福音,不過只要廢除了禁寵令後,公寓大廈就可全面開放飼養寵物嗎?律師顏紘頤對此透露,若是房東在租賃契約中明訂,還是可以禁止房客飼養。

若「禁寵令」條款遭廢除,公寓大廈便不得再禁止住戶飼養寵物,但如果是房東與房客之間的租賃關係就屬例外。顏紘頤表示,由於房東有權利要求自己的房子要如何使用,因此在與房客簽訂契約時,只要沒有違反風序良俗及法律,於雙方都同意的狀況下,就可以自由訂定合約,也就是說房東還是可以禁止房客飼養寵物,與《公寓大廈管理條例》無關。►ETtoday寵物雲有IG了,來追蹤我吧!

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▲▼公寓大廈禁寵令將廢除。(圖/取自免費圖庫pixabay)

▲房東仍可禁止房客飼養寵物。(示意圖/取自免費圖庫pixabay)

不過顏紘頤也提到,雖然房東可以在契約中明訂禁止房客飼養寵物,但若對方違反合約內容,房東只能依照租賃契約約定的違約條款來處理,例如提前與房客解約或請求賠償(最後通常是扣押金),不像《公寓大廈管理條例》可以用罰則來懲處;而房東也應依法處理,不得私自處置房客的寵物,否則將有違反《動物保護法》的疑慮。另外,顏紘頤也強調,其實要在公寓大廈飼養寵物的話,「怎麼養」才是重點,如何在飼主、寵物與其他住戶之間的權益取得平衡,則交由社區管委會自行公開討論協議。

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